Campo de 235 Hás. en Décima Región, Chile                Código 1168
Descripción

Predio  con espectaculares vistas al Lago LLanquihue y a los volcanes Osorno y

Calbuco.

 

Organizado en praderas apotreradas sobre pendientes suaves.

 

Dispone de vertientes naturales y está cruzado por esteros que descargan en el

lago.

 

Cuenta con terrazas que van remontando desde  pie de cerro conformadas 

mayoritariamente por una reserva de bosque nativo en renoval de mediana altura.

 

Ubicado en el área con un clima templado lluvioso de extraordinaria belleza, con un

régimen de precipitaciones y ausencia  de períodos secos distribuidos a lo largo de

todo el año.

 

Cuenta con 750 metros de frente de lago separados del paño principal por camino      público, de acceso privado a playa.

​ 

Derechos de Agua : Hasta por un caudal de 150 litros/seg sobre Estero El salto.

( Aprovechamiento no consuntivo de aguas superficiales y corrientes ).



Clima


Las precipitaciones se producen durante todo el año, y son más intensas en el  Invierno y sobre todo en Primavera. Si bien en invierno hay más días de lluvia, éstas

son menos intensas y van acompañadas de vientos norte y noroeste. En Primavera  se producen las más intensas precipitaciones del año, sin embargo son de más corta

duración que las invernales.

 

La temperatura promedio anual es inferior a 12°C, siendo la de Enero de 18°C y en

Invierno en Julio cercana a 5°C.


Las diferencias de precipitaciones sí son considerables en la región debido a las

variaciones en las alturas y las diferencias latitudinales. Las precipitaciones

alcanzan un promedio variable entre los 1.330 mm en Osorno por el Norte 

y los 1.800 mm en Puerto Montt, por el Sur.

Superficie


235  hás.


Ubicación
​​

Sector Los Riscos por Ruta 225.

 

A 30 minutos de Puerto Varas.

 

Comuna de Puerto Varas.

Décima Región de los Lagos.​


Aptitud​

​
Conservación, Cría, Engorda, Turismo, Proyecto Loteo Residencial.

 

 

​Topografía


Suelos de lomajes suaves.


Pendientes moderadas.

 

Sectores abruptos de aptitud forestal. ​

 

 

 

 

Precio
UF 167.857

Situación Productiva Actual del Campo

​80 hás. limpias y apotreradas destinadas a la crianza y engorda de ganado bovino.

Empastadas con fertilización de temporada.



Instalaciones y Mejoras


Casa principal con garaje.


Casa multiuso.

 

Galpón.

2 bodegas.
 

Pozo superficial con base en vertiente.

 

Camino de penetración en bosque ( sin estabilizar ).


Sectores reforestados ( Eucalyptus )

Luz eléctrica de línea pública ( Crell ). Monofásica.

 

 

 



 



Flora 



Debido a la abundancia de precipitaciones y a una mayor humedad se desarrollan especies vegetales que necesitan constantes aportes de agua.

Las especies arbóreas más comunes en el predio son mayoritariamente Ulmo, Mañío,  Arrayán, Tiaca y Canelo.  

​

Fauna

​

La fauna que se encuentra en la región es variada . Los mamíferos más representativos son el puma, zorro, guiña, coipo. pudú y chingue.

​Entre las aves  podemos observar entre otras  Chucao, Bandurria, Queltehue, zorzal, diuca, lloica,  perdiz, pitio ( el más común de los carpinteros negros ), lechuza, traro, jote, etc.